Sondergebiet Kur - Integriertes Handlungskonzept

Das Kurgebiet und damit auch der Bebauungsplan „Sondergebiet Kurgebiet“ mussten weiterentwickelt werden, um eine Anpassung an die heutigen Erfordernisse zu ermöglichen und eine lebendige Entwicklung der Stadt Bad Kissingen bei gleichzeitiger Wahrung und Sicherung der Kurnutzung zu unterstützen.

Hierzu wurde das Kurgebiet unter anderem, neben den Gebieten Nord-Ost und Altstadt, in das Förderprogramm „Soziale Stadt“ aufgenommen werden. Damit eröffnet sich die Möglichkeit des Einsatzes von Mitteln der Städtebauförderung für die Unterstützung von öffentlichen und privaten Baumaßnahmen. 
Im ersten Schritt hat das Planungsbüro Wegner eine Bestandsaufnahme der Nutzungen der über 500 Gebäude im Kurgebiet ausgearbeitet. Die Ergebnisse lassen sich wie folgt zusammenfassen: 

• der Kurbertrieb bestimmt das Nutzungsgefüge im Gebiet
• lediglich in Randbereichen besteht eine starke Nutzungsdurchmischung
• im Kurbetrieb besteht ein hoher Anteil an Reha- und Fachkliniken
• in Teilbereichen gibt es erhebliche bauliche Mängel
• Häufig Leerstände

Das Kurgebiet hat für die Stadt Bad Kissingen eine herausragende Bedeutung. Einerseits beruht die Bekanntheit der Stadt auf der Einmaligkeit des Kurgebietes, andererseits bieten die prägenden Nutzungen im Kurgebiet – Gesundheitswesen und Gastgewerbe – knapp die Hälfte der Arbeitsplätze in der Stadt Bad Kissingen. 

Bei der Ausarbeitung von Planungszielen und Maßnahmen ist die Beteiligung der Eigentümer und Betriebe im Kurgebiet, aber auch der interessierten Bürger, entscheidend. Die Planung kann nur gemeinsam mit allen Beteiligten umgesetzt werden. 

So wurden an alle rund 370 Eigentümer im Kurgebiet Fragebögen verschicket, mit der Bitte, sich zu den zukünftigen Absichten für ihr Anwesen zu äußern. Weiterhin wurde Gelegenheit zur Bewertung des Kurgebietes gegeben. Dabei wurde deutlich, dass das Ambiente und die Sauberkeit des Kurgebietes durchweg positiv gesehen werden. Dagegen sind die Verkehrsbelastungen in manchen Teilbereichen sowie öffentlich-rechtliche Verordnungen meist ein Kritikpunkt der Eigentümer. Zudem planen viele Eigentümer Erneuerungsmaßnahmen an ihren Gebäuden. 

Außerdem fand eine Planungswerkstatt statt, in der Bürgerinnen und Bürger ihre Ideen für das Kurgebiet einbringen konnten. Weitere Ansatzpunkte für das Entwicklungskonzept lieferten Fachgespräche mit den örtlichen Experten aus den Bereichen Kur, Gesundheit und Tourismus, zu denen vor allem die Vertreter der ansässigen Kurhäuser, Hotels und Kliniken zählen.

Die gewonnenen Erkenntnisse aus den einzelnen Veranstaltungen fließen flossen in das Entwicklungskonzept ein.

Das Integrierte Handlungskonzept mit einer Zusammenfassung der Ergebnisse sowie einer Formulierung von Zielen und Handlungsanweisungen für das Sondergebiet Kur, wurde 2015 durch den Stadtrat der Stadt Bad Kissingen beschlossen.

Hier können Sie den Abschlussbericht zum Integrierten Handlungskonzept, erstellt vom Büro Wegner, herunterladen

Bericht IHK Kurgebiet, 15012 KB

Als eines der Schlüsselprojekte im Handlungsfeld Wohnen und Bausubstanz mit zentraler Bedeutung für die Weiterentwicklung des Sondergebiets wurde die Änderung des Bebauungsplanes Sondergebiet Kur festgelegt. Der mit dem Handlungskonzept erstellte Rahmenplan für das Kurgebiet diente als Grundlage für Änderungen des Bebauungsplans hinsichtlich der zulässigen Nutzungen sowie auch der Abgrenzung.

Hier können Sie die 4. Änderung des Bebauungsplanes Sondergebiet Kur einsehen

4. Änderung des Bebauungsplanes Sondergebiet Kur, 1612 KB